摘要：通過抱柱式臨時托換體系將房屋上部荷載轉移到新做托換樁上，然后向下開挖至設計標高，新做托換柱、永久托換承臺及地下室結構，待砼達到設計強度后，拆除臨時托換體系，從而解決了地下空間結構的實現。

關鍵詞：臨時（永久）托換   預頂

一、工程概況

廣州頤和南湖高爾夫會員住所F區C16別墅，為三層框架結構，柱下獨立基礎形式。現應業主要求，需在負一層局部區域進行地下增層擴建處理,本工程已由我司設計施工完畢，下面是部分施工現場圖片。

   

二、地下增層改造方法分析

1.原結構特點及施工條件限制性：

（1）該建筑位于半山坡上，原結構基礎埋深不一致，負二層架空高度僅1.0～2.0m。

（2）該別墅為兩戶連體別墅，兩戶結構錯層高度達2.0左右。距離該建筑物坡頂5.0m上方有另一幢建筑物。

（3）地質條件較好，局部已可見微風化巖，增加了地下開挖的難度。

2.托換加固方法：

（1）對開挖基坑周邊土體進行臨時側向支護。

（2）臨時托換體系采用抱柱式托換鋼梁體系。

（3）新做基礎采用錨桿靜壓嵌巖鋼管灌注樁式托換處理。

三、增層改造技術介紹

1.總體施工工藝流程：

放線→定位→障礙物拆除→嵌巖鋼管灌注樁施工→抱柱式托換鋼梁體系制安→側向支護體系施工→預應力反壓、臨時鎖樁→土方開挖至地下室增層所需標高→鑿除原柱基礎承臺→土建施工（地下室擋土墻、底板、永久托換承臺、托換柱）→拆除抱柱式托換鋼梁體系及部分樁體→清理收尾

2.錨桿穩壓施工工藝

錨桿制安→架設反力架→千斤頂安裝→鎖樁型鋼梁安裝→反頂穩壓→臨時焊接鎖樁→反壓體系拆除→焊接封樁

四、主要施工工藝方法介紹

1.嵌巖鋼管灌注樁施工

嵌巖鋼管灌注樁設計時，除了要滿足單樁承載力、樁身截面強度外，還要考慮土體向下開挖致樁身外露后，托換樁的整體穩定性和剛度變化。樁入巖長度必須保證在1.0m以上。

2.抱柱式托換鋼梁體系

為保證上部結構荷載能夠安全轉移到托換樁上，同時考慮到托換體系用完拆除時對原結構的損傷，以及臨時措施投入成本，新加臨時托換體系采用抱柱式托換鋼梁體系，四條槽鋼環抱砼柱并通過對拉螺栓鎖死柱身，兩條主轉換型鋼梁斜向布置在托換樁兩側。

3.側向支護體系施工

為了避免或減少因地下增層施工時、土體位移與變形造成對建筑物（及相鄰建構筑物）的影響，從而在既有建筑物基坑開挖周邊或柱間進行支護，形成支撐或支護墻體承受施工引起的側向土壓和地基差異變形。結合現場施工條件和地質情況，采用支護樁加水平支撐的側向支護體系，盡量利用既有建筑物的本身剛度。

4.預應力鎖樁技術

為保證上部結構荷載能夠完全轉移到托換樁上，在壓樁完成后通過對新加樁施加預應力反壓，從而實現新增荷載能夠很快的傳遞到新加樁基上，實現快速控制建筑物附加沉降。

五、施工中應注意的問題

用樁式托換法進行地下增層施工時，除了設計理論要符足實際受力情況外，成功的關鍵還在于施工程序是否合理，質量是否過關，具體應注意以下幾點：

1.樁入巖長度必須保證在1.0m以上，并嚴格控制樁清孔后的沉渣厚度。每根被托換柱兩側的兩根托換樁體在開挖露出部分設置交叉鋼筋，加強整體穩定性和協同工作能力。

2.抱柱式托換鋼梁體系施工時，結合面必須進行鑿毛處理，槽鋼與砼結合面灌注結構膠，充分發揮結合面的咬合力。

3.各被托換柱的托換施工必須跳做交叉施工，不能全面同時托換處理。

4.當托換結構體系強度達到設計要求后，才能拆除臨時托換體系。

5.托換承臺基槽開挖、千斤頂預頂等施工過程中，應加強對原結構的檢查，做到信息化施工，對一些關鍵部位進行應力、變形監測，預設報警值，并做好應急預案，保證結構的絕對安全。

六、結束語

1.采用樁式托換技術進行地下增層改造，準確的設計分析是基礎，合理的施工流程和構造、連接處理是關鍵。實踐證明，樁式托換方法能夠很好的建立一個新的安全可靠的受力體系。

2.為了有效控制建筑物的沉降變形，可實施預應力鎖樁來解決。

3.本方法在實際工程中得以實現，值得在處理類似工程時參考。