業內人士表示，建筑行業未來面臨的一個巨大課題就是如何保證新建建筑物的安全，延長壽命

——廣東建設報記者  韓慶文

“建筑加固雖然在建筑行業中是一個較小的行業，但是需要高技術、高科技的投入。而目前在建筑行業中實行的保證金制度，使得新的加固技術得不到推廣和應用。”廣州市勝特建筑科技開發有限公司董事長吳如軍日前在接受記者采訪時說。

拆樓能否三思而后行？

吳如軍長期從事建筑物特種工程及病害處理的研究，參與了《災損建（構）筑物處理技術規范》、《建筑物移位糾傾增層改造技術規范》、建（構）筑物處理托換技術規程》等的編寫，主編了《建筑加固改造托換工程技術實例50例》并且擔任廣東省土木建筑學會施工專業委員會副主任委員。他對建筑加固行業有著深刻的感受和獨到的見解。

“對于大建筑物行業來說，建筑加固只是建筑行業一個很小的部分和分支，小而雜。目前在建筑行業，一些優秀的人才并不愿意從事這個行業。但是，建筑加固屬于綠色、環保、節能工程，利國利民，有利于減少建筑垃圾的產生和排放。”吳如軍說，對于受損害的建筑物，要根據受損害的程度，采取不同的措施。對于無法加固的受損建筑物，要拆除，對于那些能夠加固的建筑物則要采取必要的加固處理。

他呼吁，我們不要大量拆樓，應該研究如何加固建筑物，通過加固技術，盡量減少拆樓、減少浪費。

建筑為何會損壞？

據介紹，造成建筑物損壞的原因很多。

設計方面的原因，比如：設計依據不足或設計依據有誤，未進行認真的調查取證，勘測數據不準，地基土承載力不夠，或設計方案不當，結構穩定性差，結構造型不當，地基與基礎處理措施有誤等，造成建筑物損壞。

施工方面的原因，比如施工管理不嚴，無圖施工或不熟悉施工圖，不理解施工意圖，不遵守有關的施工規范，施工方案考慮有誤或不周，施工組織措施不當，施工工藝無法滿足標準要求，養護不當等造成建筑物的損壞。

材料方面的原因，比如水泥強度不夠，數量不足；鋼筋強度不穩定，粗細不均勻，塑性較差；混凝土配合比例不當，含有雜質；磚砌體強度等級達不到設計要求等。

使用方面的原因，比如超負荷使用或盲目改造與加層，室內裝修墻體拆除與移位，打鑿鉆孔維修不當以及建筑物的老化、缺少保護維護等，造成建筑物的損害。

此外，自然災害，如地震、特大暴風雨、山體滑坡、坍塌、爆炸、撞擊、火災、高溫、腐蝕等也會引起建筑物損壞。

我們該如何加固建筑？

吳如軍表示，建筑物加固維護工程具有特殊性，建筑物加固要嚴格遵守可靠性鑒定→加固方案選擇→加固設計→施工組織設計→加固施工→驗收的程序進行。

加固工程要遵守六項原則。一是方案制定的總體效應原則。在制定加固方案時，除考慮可靠性鑒定結論和委托方提出的加固內容及項目外，還應考慮加固后建筑物的總體效應。二是材料的選用和取值原則。按結構材料種類和性能取用。三是荷載計算原則。嚴格按照《建筑結構荷載規范》取值進行加固驗算。四是承載力驗算原則。應考慮結構在加固時實際手里程度及加固部分的應力滯后特點，以及新舊結構共同工作的結合程度，對加固部分的設計取值進行適當拆減，并對相關構件在荷載力加大后的承載力進行驗算。五是安全儲備原則。加固后的建筑物應有足夠的安全儲備。第六，經濟適用原則。加固中進來不損壞原結構，并保留其有利的結構構件，避免因不必要的拆換而造成的浪費。盡量不改變建筑物的使用功能和使用空間。

與此同時，他還提出了加固施工要注意的四個重點，即：加固前的卸荷與支撐工作；加固過程中新舊混凝土界面處理與連接工作；加固后的養護與保養工作；整個加固過程的材料優選與配置工作。

未來建筑如何“養老”？

“建筑加固改造是未來建筑的大方向。”吳如軍說，一方面，新建建筑在達到一定規模之后，就不會再大規模地增加；另一方面，需要加固的既有建筑物的規模、數量隨著時間的推移卻在不斷增加，建筑加固行業的發展前景非常廣闊。

據介紹，改革開放以來，我國已建成各類建（構）筑物面積達到了400多億平方米，現在每年還以5億平方米的規模增加。如何保證這些建筑物的安全、延長這些建筑物的壽命是建筑行業未來面臨的巨大課題，也是一項艱巨的任務。