昆明龍馬新居安置房小區(qū)去年曝出房屋質(zhì)量問題，3棟房屋歪了，其中歪斜較嚴重的兩棟樓至今一直無人敢住。目前，小區(qū)開發(fā)商正對這些“歪房”進行糾偏和加固，但官渡區(qū)住建局安全科一工作人員表示，該小區(qū)“歪樓”糾偏方案并未依規(guī)上報該局。
住戶：兩棟“歪樓”至今無人敢住
昨日上午，讀者魯先生向本報報料，昆明市環(huán)湖東路龍馬新居小區(qū)有些房子剛蓋好，就發(fā)生了傾斜?，F(xiàn)在開發(fā)商正在那些歪房子里挖坑處理，不知這種處理措施是否有用。
龍馬新居小區(qū)位于環(huán)湖東路的滇池岸邊，是官渡區(qū)姚安村并點安置房項目，開發(fā)商為昆明未來城開發(fā)有限公司。
小區(qū)住戶李先生說，他是姚安村的村民，這個小區(qū)一共蓋了14棟安置房，安置修建環(huán)湖東路的拆遷戶。4年前該小區(qū)的房屋就蓋好了，但村民發(fā)現(xiàn)小區(qū)里兩棟房屋歪得厲害，接下來近兩年，村民擔(dān)心房屋安全問題，拒絕遷入居住。直到去年，村民們才搬進去，到現(xiàn)在才住了一年。
這些房屋都是8層高，外觀漂亮。但李先生嘆說：“我住這些房子都是馬屎皮面光，只是外表好看。傾斜最厲害的第4、8兩棟，至今沒人敢入住，甚至有些房子已經(jīng)裝修好都不敢住。我住在小區(qū)第2棟，這棟房子也歪了，我住在里面一年，隨時提心吊膽，總擔(dān)心哪天房子倒了。”
住在第2棟小區(qū)另一業(yè)主說，他住在里面也害怕房子倒了：“每天在家里只要眼睛睜開就害怕，怕房子倒了。”
在小區(qū)第2、4、8棟房屋側(cè)面，記者從不同的角度觀察，無法觀察出房屋是否傾斜。但小區(qū)一些住戶說，去年有關(guān)部門派出專業(yè)機構(gòu)的技術(shù)人員來小區(qū)檢測過這些歪房子，開發(fā)商拒不公開檢測結(jié)果，但是，當(dāng)時的測量人員告訴我們，房屋傾斜最嚴重的達20多厘米，嚴重超過國家允許標準。
現(xiàn)場：一樓地面挖坑灌混凝土補地樁
昨天，第2、4、8棟房屋正在施工，周圍圍著圍擋。在第2棟樓腳下，一樓是設(shè)計的鋪面房，所有房間內(nèi)都挖出近2米深、寬1米左右的坑穴?？瓷先?，這些坑穴如同考古發(fā)掘工地現(xiàn)場。
在一間面積約30平米的鋪面房里，地面挖出了好幾個洞，加固施工人員在洞穴里澆筑了大約一米厚的混凝土，這些混凝土中大多留有一個個直徑20厘米左右的小坑穴。這棟的住戶李大爺說，現(xiàn)在的施工是先在坑穴里澆筑混凝土墩，再用設(shè)備從混凝土塊的洞穴中打樁柱到地下，每根樁柱長4米。
這間鋪面房里面共打下了13棵樁柱，屋外側(cè)面地上打下了8棵樁柱。其他每間商鋪的處理大多與此相同，一間面積約10平米的房間地下，打下了9棵樁柱，面積稍大的打下的樁柱超過10棵。
在8棟，樓房外墻靠近地面的位置上嵌進了一個個千斤頂。在該棟樓一側(cè)，一樓大約10米長的墻體中，嵌進了8個千斤頂。不僅如此，這些外墻的立柱下方，還用厚厚鋼板給立柱上了“夾板”，手法如同外科醫(yī)生醫(yī)治斷骨患者上的夾板。這棟樓側(cè)面外墻的16根立柱都上了鐵夾板，鐵夾板高大約80厘米。有些柱子的上段也上了夾板。
這棟樓房里沒有住人，記者本要到房間里詳細查看，但里面的環(huán)境讓人不敢太過于深入。在這些房屋地面同樣被挖出多個坑穴，處理方式跟第2棟的差不多。
小區(qū)4棟外也搭起了圍擋，透過圍擋縫隙觀察到，里面的處理方式跟第2棟差不多，但挖的坑穴比第2棟還要多。
物管：本月完成加固會考慮分配給村民
龍馬新居小區(qū)晨輝物管公司經(jīng)理劉先生說，這個小區(qū)所在位置原是滇池邊的濕地，大約在1967年前后被圍海造田，濕地變成農(nóng)田，地基比較軟。開發(fā)商在這里建房時打下32米深的大量樁基，但還是有3棟房屋建成后發(fā)生傾斜。傾斜情況出現(xiàn)后，第4、8棟房屋的安置戶已經(jīng)把房屋退給了開發(fā)商。開發(fā)商請來專家，對歪房子制定了糾偏方案，并經(jīng)過有關(guān)部門批準，今年4月開始糾偏施工，計劃9月底完成糾偏。糾偏、加固的費用都是開發(fā)商出的。
第2、4、8棟樓房偏了多少度或者位移有多大？劉先生說他也不清楚。另外，劉先生表示，這些歪房子糾偏、加固后，符合房屋使用標準后，開發(fā)商仍會考慮分配給村民使用。
官渡區(qū)住建局安全科一工作人員昨天表示，糾偏加固方案，先要進行專家論證，如果方案可行，還需要住建部門批準同意，才能由施工企業(yè)施工。目前，該科沒有接到“龍馬新居”小區(qū)的加固方案。
